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Une séparation, un divorce ou un rachat de part modifient totalement la situation financière d’un emprunteur.
Dans ces moments sensibles, La Maison des Courtiers, experte en financement immobilier dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, vous accompagne pour renégocier votre prêt ou restructurer votre financement dans les meilleures conditions.
Après une séparation, les charges ne sont plus réparties de la même manière. Le prêt initial n’est souvent plus adapté à la nouvelle situation.
Les raisons principales de renégocier :
Un seul emprunteur doit assumer le prêt
Modification du taux d’endettement
Revoir les mensualités pour éviter un surendettement
Retirer l’ex-conjoint du prêt bancaire
Mettre en conformité le prêt suite au jugement de divorce
Si l’un des ex-conjoints garde le bien, il doit racheter la part de l’autre.
Cela implique :
Une estimation récente du bien
Le calcul de la soulte (montant à verser à l’autre)
Souvent une renégociation ou un nouveau financement pour couvrir la soulte + le prêt restant
Bien estimé : 300 000 €
Capital restant dû : 180 000 €
Part à racheter : (300 000 – 180 000) / 2 = 60 000 €
La nouvelle mensualité doit être recalculée par la banque.
Oui, mais jamais automatiquement.
La banque doit vérifier que le conjoint restant peut assumer seul le crédit.
Elle analyse :
Revenu net
Taux d’endettement
Charges existantes
Relevés bancaires
Stabilité professionnelle
La Maison des Courtiers monte un dossier complet pour maximiser les chances d’acceptation.
Réduction des mensualités ou ajustement du taux.
Pour regrouper prêt + soulte en une mensualité plus raisonnable.
Si la banque refuse la renégociation.
Pour alléger la mensualité dans une nouvelle situation solo.
Situation : Séparation à Versailles
Bien : 350 000 €
Rachat de part : 75 000 €
Mensualité actuelle : 1 480 €
Nouvelle situation : salaire 2 700 €
Solution La Maison des Courtiers :
→ Rachat + refinancement sur 25 ans
→ Nouvelle mensualité : 980 €
→ Taux optimisé : 3,90 %
→ Solution financée intégralement
La situation devient finançable et la cliente garde son bien.
La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.
Vous souhaitez directement prendre rendez‑vous avec l’un de nos spécialistes? Réservez votre créneau horaire dès maintenant.
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