Crédit immobilier pour professionnels

Crédit immobilier pour professionnels

Le crédit immobilier pour professionnels répond à des besoins très spécifiques : achat de locaux, investissement dans un patrimoine, optimisation fiscale, sécurisation de l’activité…

La Maison des Courtiers accompagne dirigeants d’entreprise, indépendants, micro-entrepreneurs et professions libérales pour obtenir un financement adapté à la réalité de leur activité.

Pourquoi un crédit immobilier spécifique pour les professionnels ?

Les profils professionnels présentent :

  • des revenus variables,
  • des charges fluctuantes,
  • une fiscalité différente,
  • des statuts juridiques multiples (SARL, SAS, EI, SELARL…).

Résultat : les banques analysent les dossiers avec des critères supplémentaires.

La Maison des Courtiers optimise votre dossier pour sécuriser l’accord.

Comment les banques évaluent un emprunteur professionnel ?

1. La stabilité et l’historique de l’activité

  • ancienneté de l’entreprise (souvent 2 à 3 ans minimum),
  • bilan positif ou en amélioration,
  • chiffre d’affaires stable.

 

2. La solidité financière

  • capacité à générer du résultat,
  • niveau de trésorerie,
  • ratio charges / revenus.

 

3. Le statut professionnel

Les banques distinguent notamment :

  • dirigeants (gérants, présidents, associés),
  • indépendants (freelances, EI, auto-entrepreneurs),
  • professions libérales (médecins, avocats, notaires, artisans réglementés…).

Quels biens immobiliers peut-on financer ?

  • maison ou appartement pour usage personnel,
  • résidence principale ou secondaire,
  • investissement locatif professionnel ou patrimonial,
  • acquisition de parts de SCI,
  • locaux professionnels (selon dossier).

Comment augmenter vos chances d’obtenir un crédit immobilier professionnel ?

1. Avoir des comptes cohérents et propres

Les bilans doivent être lisibles et cohérents avec vos déclarations fiscales.

2. Avoir une trésorerie saine

Les banques aiment les entreprises avec trésorerie positive et croissance maîtrisée.

3. Présenter un dossier complet et structuré

La Maison des Courtiers présente votre dossier selon les critères des banques pour maximiser les accords.

4. Maîtriser votre apport

Même pour les professionnels, un apport est souvent demandé :

  • 10 à 20 % du coût du projet en moyenne.

Nos conseils pour les profils professionnels

✓ Ne pas attendre la dernière seconde pour monter votre dossier

✓ Anticiper les documents comptables manquants

✓ Prévoir un prévisionnel de trésorerie (si revenus instables)

✓ Faire jouer la concurrence bancaire via un courtier

Accompagnement La Maison des Courtiers

La Maison des Courtiers propose :

  • analyse complète de votre situation professionnelle,
  • optimisation et présentation du dossier,
  • négociation des meilleures conditions bancaires,
  • accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

Zones d’intervention

La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.

Découvrez aussi

Contactez-nous

Vos prénoms et noms
Type de crédit
Disponibilité pour un rendez-vous
Consentement RGPD

Appelez ou écrivez-nous

Prenez rendez-vous

Vous souhaitez directement prendre rendez‑vous avec l’un de nos spécialistes? Réservez votre créneau horaire dès maintenant.

Prenez rendez-vous dès maintenant