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L’achat d’une résidence secondaire demande des conditions plus exigeantes qu’un financement classique.
La Maison des Courtiers, spécialiste du crédit immobilier dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, vous aide à comprendre les conditions d’accès au prêt immobilier pour résidence secondaire et à optimiser votre dossier pour le rendre éligible.
Pour une résidence principale, le bien est essentiel au logement de l’emprunteur.
Pour une résidence secondaire, la banque considère qu’il s’agit d’un achat de confort : le risque perçu est donc plus élevé.
C’est pourquoi les critères d’accès au prêt sont souvent renforcés, notamment en matière d’apport et de revenus.
Les établissements bancaires demandent en général au moins 20 % d’apport, pour couvrir les frais de notaire et une partie du prix d’achat.
Un apport plus élevé peut vous permettre d’obtenir un meilleur taux et une durée plus courte.
Les revenus doivent être suffisants pour supporter la nouvelle mensualité en plus des charges de la résidence principale.
La Maison des Courtiers calcule votre taux d’endettement optimal avant dépôt du dossier.
Les banques privilégient les profils disposant de revenus réguliers, d’une bonne gestion de compte, et d’un reste à vivre confortable.
Les garanties classiques s’appliquent :
– hypothèque sur le bien financé,
– ou caution bancaire par un organisme partenaire.
La Maison des Courtiers vérifie la cohérence de chaque élément avant transmission à ses banques partenaires.
Projet : Maison de vacances à Rambouillet
Prix du bien : 320 000 €
Apport : 64 000 € (20 %)
Revenus du foyer : 5 200 €/mois
Crédit en cours sur la résidence principale : 800 €
Taux d’endettement final : 32 % ✅ Dossier accepté
Grâce à l’accompagnement de La Maison des Courtiers, les conditions ont été optimisées et le taux réduit de 0,25 %.
La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.
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