Crédit immobilier pour dirigeants d’entreprise

Crédit immobilier pour dirigeants d’entreprise

En tant que dirigeant d’entreprise, accéder à un crédit immobilier peut s’avérer plus complexe : revenus irréguliers, bilans variables, optimisation fiscale, structure juridique…

La Maison des Courtiers, expert en financement professionnel dans les Yvelines et en Île-de-France, accompagne les dirigeants pour monter un dossier solide, valoriser leur activité et obtenir les meilleures conditions de prêt.

Les spécificités du crédit immobilier pour dirigeants

Des revenus souvent atypiques

  • Rémunération mixte (salaire + dividendes)
  • Variation saisonnière de l’activité
  • Comptes courants d’associés

Nous analysons votre véritable capacité d’emprunt, plus réaliste qu’un simple revenu fiscal.


Le rôle des bilans et de la structure juridique

Les banques évaluent :

  • La santé financière de l’entreprise
  • Le bilan des 3 dernières années
  • Le taux de marge et la trésorerie
  • Le statut : SAS, SASU, SARL, EURL, SCI…

Grâce à notre expertise pro, nous valorisons les bons indicateurs pour renforcer votre dossier.


Pourquoi les banques sont plus exigeantes ?

  • Risque perçu plus élevé
  • Revenus moins lisibles
  • Dépendance à l’activité

Nous savons quelle banque accepte quel profil et comment présenter votre activité sous son meilleur angle pour éviter un refus.

Les solutions de financement adaptées aux dirigeants

Prêt immobilier classique

Pour résidence principale, secondaire ou investissement.

Crédit via SCI professionnelle

Optimisation patrimoniale + protection du conjoint.

Montage hybride salaire / dividendes

Permet d’améliorer la lisibilité du dossier.

Négociation des taux professionnels

Accès à des partenariats bancaires spécialisés entreprises.

Les documents nécessaires pour un dirigeant

  • Bilans et comptes de résultat des 2 à 3 dernières années
  • Attestation comptable
  • Statuts de l’entreprise
  • Relevés de comptes perso & pro
  • Justificatifs de patrimoine
  • Contrats en cours (leasing, crédit pro, charges)

Comment La Maison des Courtiers vous accompagne

  • Analyse détaillée de votre activité
  • Mise en avant des indicateurs clés (EBE, marge, résultats)
  • Présentation optimisée selon chaque banque
  • Simulation de capacité d’emprunt dédiée dirigeant
  • Accès aux banques favorables aux profils entrepreneurs
  • Suivi du dossier jusqu’à l’accord final

Zones d’intervention

La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.

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