Modulation et remboursement anticipé

Modulation, remboursement anticipé et optimisation de votre crédit immobilier

Optimiser son crédit immobilier permet de réduire son coût total, d’adapter ses mensualités ou d’accélérer le remboursement.

La Maison des Courtiers, expert du financement dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, accompagne ses clients pour choisir la stratégie la plus avantageuse selon leur situation.

Qu’est-ce que la modulation d’échéances ?

La modulation permet d’augmenter ou réduire vos mensualités selon les règles prévues dans votre contrat.

Moduler à la baisse

  • baisse de mensualités possible jusqu’à −30 %
  • utile en cas de baisse de revenus, changement professionnel, séparation…
  • allonge la durée → légèrement plus cher au total

 

Moduler à la hausse

  • augmenter jusqu’à +10 % ou +20 %
  • permet de rembourser plus vite
  • très rentable lorsque les taux sont élevés

Le remboursement anticipé : total ou partiel

Le remboursement anticipé permet de solder une partie ou la totalité du capital restant dû.

Remboursement anticipé partiel

  • baisse immédiate du coût total
  • soit réduction de durée
  • soit réduction de mensualités

Le plus rentable : toujours réduire la durée, car c’est ce qui impacte le plus les intérêts payés.

Remboursement anticipé total

  • vous soldez entièrement votre prêt
  • possible après revente, héritage, prime ou épargne disponible
  • attention : certaines banques facturent encore les IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé)

Quelle stratégie est la plus avantageuse ?

Selon votre profil, l’optimisation peut prendre plusieurs formes :

Situation

Stratégie optimale

Revenus en hausse

Modulation à la hausse + remboursement partiel

Besoin ponctuel de trésorerie

Modulation à la baisse

Chute des taux du marché

Rachat ou renégociation

Revente future

Remboursement anticipé partiel pour baisser les intérêts

Volonté d’alléger son endettement

Remboursement anticipé total

Comment La Maison des Courtiers optimise votre prêt ?

Nos experts analysent :

  • vos mensualités actuelles
  • les opportunités de modulation
  • le coût des IRA
  • les avantages d’un rachat ou d’une renégociation
  • votre objectif (gagner du temps, réduire vos charges, payer moins d’intérêts…)

 

Puis nous mettons une stratégie sur-mesure :

  1. Simulation d’économies
  2. Comparatif modulation / remboursement / rachat
  3. Optimisation assurance emprunteur

→ très efficace grâce à la Loi Lemoine

Exemple concret

Client : foyer à Versailles
Mensualité : 1 050 €
Durée restante : 19 ans
Stratégie LMDC : modulation + remboursement partiel 10 000 €

Gain total estimé : 13 200 € d’intérêts non payés
→ Durée réduite de 2 ans

Zones d’intervention

La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.

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