Comment monter un dossier de rachat de crédit ?

Comment monter un dossier de rachat de crédit immobilier ?

Un dossier bien préparé est la clé pour obtenir un rachat de crédit immobilier avantageux.
La Maison des Courtiers, experte en financement dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, vous guide pas à pas pour rassembler les documents nécessaires et présenter un dossier clair, complet et convaincant aux banques.

Pourquoi un dossier complet est indispensable ?

Le rachat de crédit implique un nouvel établissement bancaire.
La banque doit donc ré-évaluer entièrement votre situation, même si vous avez toujours payé vos mensualités.

Un dossier complet permet :

  • d’augmenter vos chances d’acceptation,

  • de réduire les délais,

  • d’obtenir un meilleur taux,

  • de présenter une situation financière stable et maîtrisée.

Les documents indispensables pour un rachat de crédit immobilier

Justificatifs personnels

  • Carte d’identité

  • Justificatif de domicile récent

  • Livret de famille (si applicable)

Justificatifs professionnels

  • Trois derniers bulletins de salaire

  • Dernier avis d’imposition

  • Contrat de travail (CDI recommandé)

  • Attestation comptable pour indépendants

Relevés bancaires

  • 3 derniers relevés de tous les comptes

  • Découverts < 100 € conseillés

  • Aucun incident de paiement récent

Documents liés au prêt actuel

  • Tableau d’amortissement

  • Contrat de prêt initial

  • Assurance emprunteur actuelle

  • Échéancier complet

Documents complémentaires

  • Justificatifs d’épargne

  • Relevés d’assurance-vie

  • Engagements financiers annexes

  • Justificatifs de projet si travaux ou regroupement


Les critères que les banques analysent dans votre dossier

  1. Stabilité professionnelle
  2. Taux d’endettement après rachat (< 35 %)
  3. Restes à vivre
  4. Historique bancaire
  5. Situation familiale
  6. Valeur du bien immobilier
  7. Gestion des comptes

Les erreurs à éviter dans un dossier de rachat

  1. Fournir des documents incomplets
  2. Omettre des crédits en cours ou charges fixes
  3. Avoir un historique bancaire instable
  4. Présenter un taux d’endettement déjà élevé
  5. Acheter un bien surévalué (si projet associé)

La Maison des Courtiers corrige ces points avant d’envoyer votre dossier aux banques partenaires.

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Exemple de dossier validé rapidement

Projet : Rachat de crédit + regroupement consommation
Montant : 185 000 €
Situation : Couple, CDI + fonctionnaire
Taux obtenu : 3,35 %
Avantage : -312 €/mois sur les mensualités

Dossier accepté en 7 jours grâce à une préparation claire et complète par La Maison des Courtiers.

Zones d’intervention

La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.

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