Menu
Le rachat de crédit immobilier peut permettre d’alléger vos mensualités, de réduire le coût total de votre prêt ou de simplifier votre budget.
Mais le bon moment pour le faire dépend de plusieurs critères.
La Maison des Courtiers, spécialiste du financement dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, vous aide à déterminer si le rachat de crédit est pertinent dans votre situation.
Un rachat de crédit est pertinent lorsque les nouvelles conditions obtenues permettent un gain financier réel.
Voici les 5 situations les plus favorables :
Le cas le plus connu :
→ si le taux actuel du marché est au moins 0,70 % à 1 % plus bas que votre taux en cours, le rachat peut être rentable.
Exemple :
Votre taux actuel : 3,90 %
Taux du marché : 3,00 %
→ Le rachat peut réduire vos mensualités et le coût total du crédit.
Plus vous êtes au début du prêt, plus le rachat est intéressant.
Pourquoi ? Parce que dans les premières années, vous payez majoritairement des intérêts.
Règle d’or :
→ Faire un rachat pendant les 5 à 10 premières années maximise les économies.
Si votre objectif est de :
souffler financièrement,
augmenter votre reste à vivre,
absorber une nouvelle charge (enfant, voiture, travaux…),
→ Le rachat permet d’étaler la durée pour réduire les mensualités.
On parle alors de regroupement de crédits, très utile si vous gérez :
Le rachat peut regrouper l’ensemble en une seule mensualité.
Un rachat peut rendre un nouveau projet possible :
En réduisant les mensualités, votre taux d’endettement baisse, ce qui ré-ouvre l’accès au crédit.
Il vaut mieux éviter lorsque :
vous êtes en fin de crédit,
les pénalités de remboursement anticipé sont trop élevées,
la différence de taux est trop faible (< 0,5 %),
vous changez de prêt mais augmentez trop la durée (surcoût important).
La Maison des Courtiers calcule l’intérêt réel avant toute démarche.
Crédit initial : 240 000 € sur 25 ans à 3,85 %
Rachat proposé : 3,05 % sur 23 ans
Gain total : ≈ 18 400 € d’économies
Dans cet exemple, la baisse du taux permet une réelle économie sur le coût total du crédit malgré une durée légèrement réajustée.
La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.
Vous souhaitez directement prendre rendez‑vous avec l’un de nos spécialistes? Réservez votre créneau horaire dès maintenant.
L'expertise crédit au service de vos projets
Contactez-nous
Du lundi au vendredi
De 9h à 12h30 et de 14h à 18h
© La Maison des Courtiers – Mentions légales – Politique de confidentialité – Politique de cookies – Site créé avec soin par DigitalSeeds
