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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide de l’État destinée à faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
La Maison des Courtiers, spécialiste du crédit immobilier dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, vous aide à vérifier votre éligibilité, à simuler le montant de votre PTZ et à monter votre dossier complet.
Le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêts, accordé par l’État pour aider les primo-accédants à financer l’achat de leur résidence principale.
Il ne finance qu’une partie du projet immobilier, mais il réduit considérablement le montant du crédit principal et donc le coût total du financement.
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux personnes :
– n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans,
– achetant un logement neuf ou un logement ancien à réhabiliter,
– respectant des plafonds de ressources déterminés par la zone géographique du bien.
Exemple des plafonds de ressources 2025 (zone B1 – Île-de-France / Yvelines) :
| Nombre de personnes dans le foyer | Plafond de revenus annuel |
|---|---|
| 1 | 37 000 € |
| 2 | 51 800 € |
| 3 | 62 900 € |
| 4 | 74 000 € |
| 5 et + | 85 100 € |
Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût total de l’opération, selon la localisation et la nature du bien.
| Type de bien | Zone géographique | Part du financement via PTZ |
|---|---|---|
| Logement neuf | Zones A, A bis, B1 | Jusqu’à 40 % |
| Logement ancien avec travaux | Zones B2, C | Jusqu’à 20 % |
Le reste est financé par un prêt classique à taux fixe ou variable, souvent renégocié par La Maison des Courtiers pour optimiser le coût global.
1. Le logement doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant l’achat.
2. Vous devez respecter les plafonds de ressources selon votre zone.
3. Vous ne devez pas être propriétaire d’un bien depuis 2 ans.
4. Le bien ne peut pas être mis en location pendant les 6 premières années.
Le PTZ est remboursé après un différé de 5 à 15 ans, selon les revenus du foyer.
Ce différé permet de rembourser d’abord le prêt principal, puis le PTZ sans intérêts.
| Profil | Revenus | Différé | Durée totale de remboursement |
|---|---|---|---|
| Modeste | Faibles | 15 ans | 25 ans |
| Intermédiaire | Moyens | 10 ans | 20 ans |
| Supérieur | Plus élevés | 5 ans | 15 ans |
La Maison des Courtiers simule la meilleure configuration pour adapter votre PTZ à votre budget et votre profil.
Projet : Appartement neuf à Versailles – 300 000 €
Montant du PTZ : 120 000 € (40 %)
Durée du différé : 10 ans
Taux du prêt principal : 3,85 %
Mensualité moyenne : 980 €
Grâce au PTZ, le couple a réduit le coût global de son financement de plus de 15 000 €.
La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.
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