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Les taux et durées d’un prêt immobilier pour résidence secondaire diffèrent de ceux d’une résidence principale.
La Maison des Courtiers, courtier immobilier dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France, vous aide à comparer les taux du moment et à choisir la durée idéale pour un financement équilibré.
Les banques considèrent la résidence secondaire comme un projet de confort, donc légèrement plus risqué.
Les taux appliqués sont souvent entre 0,10 % et 0,40 % plus élevés que ceux d’un prêt pour résidence principale.
| Type de prêt | Durée | Taux moyen (nov. 2025) | Observations |
|---|---|---|---|
| Taux fixe | 15 ans | 3,80 % à 4,10 % | Sécurité et visibilité |
| Taux fixe | 20 ans | 3,90 % à 4,25 % | Équilibre entre durée et coût |
| Taux fixe | 25 ans | 4,10 % à 4,40 % | Mensualités plus légères, coût total plus élevé |
La durée moyenne d’un prêt pour résidence secondaire se situe entre 10 et 25 ans, selon votre profil et le bien financé.
– Taux plus avantageux
– Remboursement rapide du capital
– Recommandé pour les emprunteurs avec apport élevé
– Mensualités plus légères
– Idéal pour préserver le budget de la résidence principale
– Coût total du crédit plus important
La Maison des Courtiers simule plusieurs durées afin de trouver le meilleur compromis entre mensualité et coût global.
Le taux ne change pas pendant toute la durée du prêt.
→ Recommandé pour un projet long terme ou un budget stable.
Le taux évolue selon les marchés financiers.
→ Peut être intéressant pour des durées plus courtes, avec un risque maîtrisé.
1. Augmenter son apport personnel : plus l’apport est élevé, plus le risque est faible pour la banque.
2. Avoir une gestion bancaire irréprochable : pas de découverts, stabilité des revenus.
3. Optimiser le profil emprunteur : situation professionnelle solide, taux d’endettement maîtrisé.
4. Passer par un courtier : La Maison des Courtiers négocie directement auprès des établissements partenaires pour obtenir le meilleur taux du marché.
| Montant du prêt | Durée | Taux | Mensualité estimée | Coût total du crédit |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 15 ans | 3,85 % | 1 460 € | 62 800 € |
| 200 000 € | 20 ans | 4,05 % | 1 220 € | 92 800 € |
| 200 000 € | 25 ans | 4,25 % | 1 070 € | 121 000 € |
Ces estimations peuvent varier selon le profil de l’emprunteur, la localisation du bien et la politique de chaque banque.
La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.
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