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Investir dans l’immobilier meublé est une stratégie rentable pour diversifier son patrimoine et optimiser sa fiscalité.
La Maison des Courtiers, expert en financement LMNP / LMP, accompagne les investisseurs pour obtenir le meilleur prêt immobilier selon leur statut et leur projet, dans les Yvelines, Rambouillet, Versailles, Maulette, Houdan, Dreux, Chartres et Paris / Île-de-France.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’adresse aux investisseurs particuliers qui souhaitent mettre en location un bien meublé sans en faire leur activité principale.
Il permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, notamment l’amortissement du bien et la déduction des charges.
Le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) s’applique lorsque les revenus locatifs dépassent 23 000 € par an et représentent plus de 50 % des revenus du foyer.
Il permet de déduire les déficits du revenu global et d’être exonéré d’impôt sur la plus-value après 5 ans.
La Maison des Courtiers analyse la rentabilité et la conformité du bien avant de présenter le dossier à ses partenaires bancaires.
1. Un bon profil emprunteur (revenus stables, gestion bancaire saine)
2. Un projet locatif rentable avec estimation des loyers réaliste
3. Une durée de financement adaptée (souvent 15 à 25 ans)
4. Un bien conforme au régime meublé (équipement minimum obligatoire)
5. Une fiscalité maîtrisée selon votre statut (réel ou micro-BIC)
1. Analyse de votre profil fiscal et patrimonial
2. Simulation de rentabilité locative
3. Comparaison des offres de prêt selon les banques spécialisées
4. Optimisation du montage financier (amortissement, durée, assurance)
5. Accompagnement jusqu’à la signature notariale
Projet : achat d’un appartement meublé à Rambouillet à 180 000 €
Apport : 10 %
Durée : 20 ans
Taux : 3,7 %
Loyer mensuel estimé : 850 €
Objectif : rentabilité nette autour de 4,2 % après charges et impôts
Grâce à son expertise, La Maison des Courtiers peut améliorer la rentabilité du projet en négociant un meilleur taux et une assurance emprunteur plus avantageuse.
La Maison des Courtiers accompagne ses clients dans toute la région :
Maulette – Rambouillet – Versailles – Houdan – Dreux – Chartres – Paris / Île-de-France.
Grâce à son expertise locale, son réseau bancaire solide et son accompagnement humain, vous bénéficiez d’un financement rapide, transparent et avantageux.
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